公寓精装修

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公寓精装修

我和你的情况基本一样,也是因为结婚要买房。

我之前在邯郸看了七八个楼盘,发现住宅的首付基本在25万到35万之间。

公寓十几万到二十多万不等。

高铁站那边更贵一些我根本没看,买不起。

我也在考虑公寓式住宅,公寓面积小,单价低,比较适合我目前这种首付不足的情况。

我看的公寓在邯郸站北面不远的地方,是40年产权,民水民电,可以落户,周围配套较好,目前正在考虑。

住宅现在基本不太考虑了,位置好的买不起,位置差的又不想买。

具体买住宅还是公寓要看你自身的条件,首付充裕的话还是建议优先住宅。

个人分析住宅优劣:

1.小区有绿化,环境也更安全,有遛弯散步的地方。

公寓精装修

2.一梯两户或一梯四户,电梯使用更为方便。

3.户型大多都是南北通透,更宜居。

4.小区周围基本都有社区配套。

5.学区房。

6.可以公积金贷款。

但是

1.住宅首付高,月供高,没钱的话,选择余地很有限。

2.大开发商和小开发商在物业上有很大差距。

3.住宅均价更高。

公寓优劣:

1.首付比例高但是总价低,同时月供也低,基本不影响生活开支。

公寓精装修

2.精装修,节省一笔装修费用。

3.公寓地理位置一般更好,周边配套齐全,交通方便。

4.物业会外包给较好的专业物业公司,服务估计会更好一些。(这个不确定,我也没买过)

5.公寓可以注册公司公寓精装修,出租给公司租金更高。

但是

1.商业用地40年产权。

2.大多数公寓商水商电,居住成本较高。

3.公摊一般都偏多,实际使用面积较小。

4.户型局限,基本不会有南北通透户型。

5.同层住户过多,电梯配比低,安全方面不如小区。

6.面积小十年之后基本面临换大房子的问题公寓精装修,升值空间不如住宅。

差不多这些吧,具体如何选择还要根据你自身的需求与条件来考虑。

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