房天下装修

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房天下装修

安利一波自己了解的租房平台,都还算靠谱

1、豆瓣小组

打开豆瓣,搜索城市+租房,例如:北京租房。点击小组,就能看到多个租房小组,小组里每天都有很多房源信息,有冒充房东直租的中介房源,有租客发布的转租帖子,有单间出租的二房东房源,也有真实的个人房东房源。只要慢慢找,及时刷新,很大几率能找到优质的房源。

建议先加入人群众多的租房群组,然后发个求租帖子,帖子的信息要尽量详细一些,这样来找你的房东/中介也会符合一些。

例如:求租某某地区的房子,要求大单间,有独卫+厨房,预算2500以内,采光好,电梯房,高楼层,不接受中介费,等等。

其次,你可以进入租房小组,寻找合适的房源信息,先从地址筛选起,输入想要租住的位置,例如:朝阳区,就会出来很多差不多符合的房源,然后点进去查看这些房源是否满足自己的要求。

记得要点击最新消息房天下装修,否则会出来很多陈年旧贴,俗称“坟贴”(恶心个要死),还有就是必须要关注贴子的发布时间,超过两星期的帖子一律过滤掉。

2、优区生活

这是一个智能匹配的找房平台,租客找房需要输入求租需求,系统根据求租需求,快速匹配合适的房源信息,对接出租方本人。

优区生活上的房源有小区房、公寓房、民房民宅,上面有很多的房东直租、物业直租和公寓直租,基本不收租客中介费,房源质量整体不错,房源真实性还算可以,图片与实景区别不大。

当然你要知道一点,匹配房源需求是个持续的过程,也就是说当下不一定会匹配到很多房源,例如:今天匹配到5套房子,若是明天有人上传新的房源,系统才会持续推送给你。

说说细节:a. 一个租客可以发三条求租帖子,b. 期望区域可以多选,c. 结束日期不选视为长租一年,d. 起租日期不要乱填,否则会匹配不到房源。

注意点:成功找到房后,记得登录平台,点击取消求租,否则系统会一直推送房源消息,可能骚扰到你。

3、贝壳找房

贝壳找房可以说是链家网的升级版,链家上市时都是用贝壳这个名称打包上市。

贝壳找房不是专门做租房的,主要还是买卖房,所以上面的租赁房源不是特别多,不过有覆盖一二线城市。(提一下:三四五线城市找房推荐58同城)

贝壳找房的优点是:a、平台上的中介回复及时,服务态度特别好;b、房源信息相对真实;

贝壳上有很多中介方,少部分不收租客中介费,这类中介只需加两三个即可,因为他们手头上有多套房源,可以根据你的需求筛选合适的房子。

贝壳找房的缺点是私自买信息给中介,当时明明只是在线上聊,没有留下联系方式,然后第二天莫名其妙有人打我电话,问我是不是要找房???

(更新:现在贝壳有改善了,新用户可到设置里点击免打扰功能,这样私人号码就不会被中介收到,有效避免电话骚扰)

4、泊寓

泊寓属于集中式品牌公寓,也就是说租赁房源特别集中,比如:一整栋楼都是泊寓的,里面有许多套的招租房源。

泊寓属于万科旗下的一个品牌,所以房源百分百真实,不用担心出现违约等事情。

泊寓的特点是什么?颜值高、空间利用合理、家具质量高、拎包入住、从清雅隔间到豪华loft都有,并且有一定的社区氛围和活动空间,楼下有很多运动设施、娱乐设施。

泊寓有很多价格便宜的房子,预算有限的小伙伴可以看看泊寓,不过要注意的是 租金低的房子位置特别偏,出行比较麻烦,可能需要代步车。

泊寓有什么缺点?由于是集中式公寓,场地面积比较大,所以泊寓一般会选择偏僻的位置,离地铁较远;还有就是水电费特别贵,都是商用水电。

个人比较喜欢泊寓的loft户型,房型感觉很不错,适合情侣居住,分摊租金后也不算高,同时,由于的集中式公寓,泊寓的安全性也还不错。

5、自如 | 长租公寓平台

自如会与房源房东签署一份长期合同(少则一年、长则十年),一般都是签五年;收过来的房子经自如之手,被装修成年轻人比较喜爱的宜家风格,然后配置新颖的家具、家电等设备,之后附带保洁、维修、搬家等配套服务。整体改造完善之后,便开始向外界进行出租。

跟自如租房要注意它的租金试算,页面上显示的价格不一定是真实的,原因一是 还要交一笔不菲的服务费,租金越高、服务费越高;原因二是 有时候推送活动,页面上的租金价位会写的特别低。

2021年的付款方式

关于付款方式(租金试算):现在统一改为季付和月付两种,季付比较便宜,月付比较贵。可能是GJ政策原因取消了租金贷这种模式,半年付和年付也被取消了。(此条为更新内容)

虽然自如的房子装修好,设备配置齐全,风格宜家,但是租金与服务费会比较贵,这一点务必要清楚。如果不嫌贵,而又特别喜欢合租房,自如还是很不错的。

最后就是,别租自如的整租房源,又贵又不合理。

6、六六直租

在六六直租上传房源会比较严格,需要上传身份证与房屋权属证明材料,对房源的审核会严格一些,所以房源信息相对真实,房源信息描述比较详细。

平台上有较多的个人房东与职业二房东,其他是中介、租客转租与长租公寓,由于审核机制的原因,招租与求租都比较走心一些。

比较多人喜欢用六六直租来找室友与转租,所以想要找室友或者转租,可以试试六六直租。

在平台上找房,可以在【我要找房】里填写对房源的要求,系统会帮你筛选合适的房子;

在平台上转租/找室友,可以点击【发布房源】,填写相关房源信息。

槽点:房源量比较少,覆盖面比较小,APP过于简单,租客很难筛选到合适的房子。

7、(唯心所寓)

感觉有点像帮助老外找房的平台,基本没有中介,房源信息显示中英双语,并且英文模式下发布房源中文会翻译成英文,模式比较新颖,颇有点国际化的感觉,不过目前比较小众,房源量比较少,涉及到城市有九个:北京、上海、广州、深圳、香港、杭州、成都、苏州、武汉。

比起其他平台,定位比较多元化一些,平台除了租房属性,还有很多周边功能,像是二手买卖交易、分享生活故事、兴趣小组等等。

可以尝试在上面找房,寻找合租房有一定程度能匹配到歪果仁,进而学习学习英文,嘻嘻。

的弊端很明显,房源量少,区域受限,很难找到合适的房子,它的宣传很不怎么样,基本查不到什么信息,连百度百科都没做,不过大家可以体验一下。

搜索只可选九个城市

8、YOU+国际青年社区

you+属于集中式公寓,也可以说是社区公寓,它们的商业模式是租下整栋楼,重新改造后向年轻人出租,主要是针对年轻人出租。号称三不租:45岁以上不租、结婚带小孩不租、不爱交朋友不租。

社区公寓也就是楼下设有休闲娱乐设施,像是健身房、台球室、吧台、书架、游戏机等,可供租客平时放松娱乐与休息聊天等,不时会举办一些活动,促进租客们认识更多朋友,住得开心、玩得开心。

当然,租下整栋楼这种模式也导致了它们的公寓十分有限,目前广州还算多,有6个社区公寓,其他城市就比较少了,像是1、2个或者2、3个,所以区域特别限制,仅适合少部分人。

2021最新数据

这种公寓说白了,就是楼上住、楼下玩,休息娱乐两不误。不过,我个人不是特别喜欢,出租屋对我来说就是个休息的地方,娱乐不是很需要,看个人所需吧。

说说房租与水电,个人月租金一般在2000~3000,公寓里单间/两房比较多,水电是商用水电,特别贵。

刚毕业的小白不建议租住,毕竟房租啥的都挺贵的,若有优惠另当别论;建议工作几年的白领/灰领等人群租住。

官网有APP下载链接,应用商店由于长时间没更新,已不支持下载,不过它的APP作用确实不大,因为房源不是很多,大多房源租出去了也就没什么更新的必要了。

9、魔方公寓

魔方属于长租公寓连锁品牌,旗下有五个品牌,分别是平价集中式“魔方公寓”、高端集中式“魔尔公寓”、面向企业的员工公寓“9号楼”、深圳地区的“V客青年公寓”、与各个品牌方合作的“联盟品牌公寓”。其中魔方公寓的规模是最大的、房源最多的。

魔方的房源户型多为一居室、一室一厅和loft复式,适合单人租住或情侣合租。其中部分公寓楼下设有健身房、休息室、桌球室等公共休闲设施,房源相对紧俏的公寓则没有这些设施。

魔方比起周边房源租金会溢价0.5倍~1倍,不过价格贵也很正常,毕竟公寓的设施齐全,且配置一系列服务,妥妥地拎包入住,住起来省心又舒适。

费用明细:水电费按商用标准,具体根据当地情况而定;物业+网络费一般在100~300/月。

注意:部分公寓为最大化利用空间,做了一些隔断房,严重不隔音,看房记得敲墙;尽量选择带有密码锁的房门,管理员一卡开所有门的那种房间不建议租住。

最后,有些人认为也就多一些增值服务,但各种收费太贵了;也有人认为住得很舒服,管家乐于助人,平时各种单身聚会等活动很不错。

怎么说呢?看个人需求吧,魔方公寓也可接受短租,预算高的小伙伴可以尝试一下。

10、嗨住

嗨住成立于2015年,起初只有付房租的功能,随着平台不断完善,嗨住已经有发房找室友、房租分期、在线签约等功能,租房以后也有搬家或维修等额外服务选项。

平台上少部分为个人房东与二房东找室友,更多为中介或合作公寓,上面的房源质量还算不错,有一定的真实性,看到喜欢的房源可直呼房东或者在线预约。

嗨住目前只有10个热门城市可供选择,不过各个城市的房源数量还算可以,每个房源的信息显示也很清晰,找房体验还算可以。

不过要注意的是:平台上有少部分虚假房源,也就是中介的钓鱼帖,所以看到低价优质的房子,一定要打电话过去,直接问“嗨住某某地址的那套房子还在不?真实否?用不用交中介费?”不然预约后很可能会跑空!

看到这里的亲,记得点个赞或收藏一下,这篇回答肝了好久,点赞也算是对我付出的一点认同

11、租房网

租房网支持地铁找房和地图找房,既有租房板块,也有租写字楼板块。

平台上的房源基本是公寓和民宅,公寓主要是品牌公寓过来投放的,有爱守候公寓、有巢公寓、逸家青年、魔方公寓等等;民宅主要是中介或房东上传的。

房源质量层次不齐,有特别精致的,也有特别垃圾的,主要看租金价格和地理位置。

单间的租金价格位于在1000~4000之间,郊区是1200起步,CBD则是2500起步。

平台上的小区房屈指可数,且都是整租好几室/空房的那种,租金价格5000起步,所以找小区房的同学可直接过滤这个平台,找民房的可以进来看看。

租房网有三个端口,分别是小程序、网页端和APP,建议使用网页端和小程序,不建议使用APP,bug是真的多。(更新提醒:现在APP有改善了,基本没有bug,可能这段时间修复好了)

租房网的热门城市有四个:北京、深圳、广州、上海,也就是说这四个城市的房源相对较多些,其他城市房源很少,所以只建议生活在北、深、广、上的同学使用这个平台。

总结:租房网的使用体验还行,找房相对方便,不过房源数量和房源类型有待增加,建议喜欢公寓和民宅的小伙伴使用。

12、拼室友

拼室友主打「95后租房合租找室友」,所以找房的群体相对年轻化,很多都是步入社会不久的年轻人、毕业不久的应届生。虽说名字叫拼室友,不过总体而言,整租房源和合租房源的数量差不多。

平台上部分房源爬取自豆瓣贴子,所以有些帖子信息不准确,存在过时/联系不上房东的情况。

拼室友比较好的一点是方便,求租找房与发房招租都很方便,小程序简单填写信息就能发布,而且可以直接转发微信群和朋友圈,方便自己寻找房源和推销房源,不过直接在小程序上的找房效率很一般。

拼室友有个小功能对出租方来说很不错,就是可以把朋友圈房源信息直接生成到小程序,无需人工亲自发布,不过你必须按照它的文字模板来,不然生成的房源信息乱七八糟的。

平台上的房源多为整租、合租、找室友,房源真实性还行,使用起来相对便捷房天下装修,就是及时性较差,存在过时过期的房源/求租帖子。

13、Q房网

Q房网属于房地产中介平台,主营新房/二手房买卖和房屋租赁,既有线上APP/网页,也有大量的线下门店,平台房源数量多、覆盖区域广,门店中介服务态度比较好。

平台上的房源以整租二室、三室、四室为主,比较适合那种喜欢整租一套的小伙伴,这种房源既可以跟家庭成员/亲友同事一起租住,也可以整租后对外分租分摊房间的费用。

平台上的房源信息相对真实,房源基本实现VR看房,VR功能做得很不错,滑动起来完全不卡,对于懒于出门的小伙伴来说,很方便。

不过呢,在Q房网上找房租房需要缴纳中介费,中介费一般是首月租金的50%~100%。

适合人群:有一定储蓄的中低层人员,有稳定稍高的工资收入,能签订一年以上租约。

不适合人群:刚步入社会的年轻人,想要租合租房源,不接受中介费。

14、乐有家

乐有家成立于08年,属于房地产中介,模式跟Q房网差不多,不过乐有家的规模更大、房源覆盖更广,平台上有VR看房、视频看房和图片看房,不过VR看房模式有点卡。

平台上的房源信息相对真实,房源质量尚佳,租赁方式多为整租,有很多业主直租的空房,价格相对较贵,押付方式多为押二付一,加上中介费,首次租房或许需要缴纳四个月租金。

乐有家有时会推出大学生租房免佣金活动,应届毕业生在找房时可以稍微关注一下,看是否有性价比高的整租房源,毕竟跟同学/朋友整租一套是个不错的选择,生活空间大又能省下部分钱。

乐有家的房源整体偏贵,如果预算较低,不建议乐有家,如果预算充足,建议直接到门店询问并看房,让中介介绍并直接带看是最快捷的找房方式。

15、房天下

房天下是中国最大的房地产平台之一,业务十分广泛,涉及领域有新房、二手房、租房、家居、房地产研究等等。

关于租房领域,平台上的房源分别有优选房源(平台精选)、品牌公寓、个人房源,若是年轻人想要寻找房东直租,可以在个人房源里找找看。

针对找房的租客,房天下推出了三个帮助筛选的板块,分别为近地铁、近公交、近学校。

如果是家长租房,肯定会考虑小孩读书问题,家庭成员多少,朝南朝北,房间多少等等因素。针对这些问题,房天下有做出详细的筛选功能,像是学校周边、房间朝向、几室几厅等,能快速租客较为快速地找房。所以这里比较推荐家长使用房天下。

16、爱彼迎

爱彼迎成立于08年,短租民宿平台鼻祖,一家全球性的在线短租民宿,总部位于旧金山。

很多人选择爱彼迎更多是被其高大上的形象所吸引,其实国内很多平台并不比它差。

爱彼迎平台上有很多时尚、舒适、宜家风格的房源,房源信息介绍详细,每套房源都有用户真实评价,供租客参考租住与否,支持提前预定房间,平台不时推出优惠活动,感兴趣的小伙伴可以提前看一下。

平台上的房源基本都是民宿和公寓,虽说有500万房源,不过大多是海外的,国内的覆盖城市有限,只有十几个城市,且房源量为15万,相对较少。

平台上的个人房东比较多,其次是公寓和酒店,每套房源都有相关规定,像是不能养宠物、不能吸烟、不能带儿童等等,预订前要看清楚,避免入住时出现麻烦。

如果不想遇到龟毛/不负责的房东,可以看下房东主页评价信息,这些评价都是往期租客对民宿和房东的体验总结。

爱彼迎的特点是:重塑了酒店行业,让你可以从个人手中租住一间房屋,而不是从一家酒店中租住,旅游达人/出国达人必备APP。

缺点是:部分房源没有位置(定位)!只有文字介绍,如果不找房东本人获取,根本就找不到房,所以不要在上面匆匆预订,预订前一定要先联系房东,否则很可能找不到房又退不了钱。

17、小猪民宿

国内知名短租平台,短租行业头部公司,共享住宿代表企业

小猪民宿对标的是爱彼迎,是爱彼迎中国区域主要竞争对手之一,模式为C2C,主要是跟个人房东合作,让个人房东出租/共享自家房源。

很多人以为小猪属于阿里旗下品牌,其实这是错误的认知,到目前为止双方仅是合作关系,小猪隶属独立运营的公司,非阿里旗下平台,也没有被并购。

平台上有很多乡村类型民宿,这类房屋贴近当地的民俗氛围,住起来体验相当不错,很有那种到当地生活的感觉,既舒适又宜家,适合出门找放松的小伙伴。

小猪目前正在尝试商旅民宿,也就是针对类似团建/培训的民宿环境,有这方面需求的用户可以到上面看看。

小猪民宿的特点是:一家特色住宿预订平台,上面有各种符合需求的民宿,满足年轻群体的各种需求。

缺点是:小猪的客服人员素质参差不齐,态度较差,效率较低,在接到投诉时很难有效解决问题。

18、途家民宿

国内老牌短租预订平台,中国民宅分享引领者、全球公寓民宿预定平台

途家网整合了携程公寓渠道、去哪儿公寓渠道、艺龙公寓渠道、蚂蚁短租等八大民宿平台,拥有多个渠道入口,分销能力强大,耕耘市场多年,国内目前拥有房源230万套。

途家上的「优选Pro」为平台精选,都是质量很高的房源,适合白领旅游和出差租住,不过价格偏贵;若不希望遇到垃圾房东,可以查看[超赞房东]板块,里面都是一些良好房东;还有就是途家比较适合消费偏高的中/青年群体。

途家原本是B2C起家,主要跟开发商合作,扮演物业和酒店前台的角色,后来并入蚂蚁短租业务,开始发力C2C,加重与个人房东的合作,增添更多家用型民宿,所以平台上有多种类型的房源,像是酒店、公寓、民宿等等,适合不同需求的上班族。

途家没有做网页端,只做小程序和APP两个渠道,若是只住一天直接使用小程序预定即可,若是短租一段时间建议下载APP,APP的功能会相对完善一些。

途家的特点是:全球公寓民宿预定平台,提供服务公寓、度假公寓、别墅、民宿等房源,外地出差/出国度假必备APP之一。

缺点是:退订规则非常模糊,即便你还未入住,随便退订有可能扣除全部房费,所以一定要看清规则&联系客服然后再选择退订。

19、美团民宿

美团民宿于2017年上线,成立时间相对较晚,不过背靠美团这个大流量入口,目前在线房源已达72万套,遍布全国300多个城市。

美团民宿主打本地生活服务,房源性价比相对较高,房源价格普遍偏低,同时民宿有连住优惠,住得越久越便宜,不过房源质量相对一般,适合预算有限的小伙伴。

美团民宿比较看重年轻群体,尤其是学生党,经过学生认证的用户享有学生特权,能享受一定优惠力度和相关折扣特权。

美团民宿上的房源大多属于房东个人管理,卫生和装修方面没有酒店那样统一的标准,不过好在居住环境属于普通家用型,居住起来像是在家里一样,设备方面也相对齐全。

美团民宿的特点是:房源个性化/多样化,对于学生党友好,房源性价比高,价格中等/偏低。

缺点是:退订退款麻烦,同时维权困难,提前预订务必看清这个民宿是否可免费退订?违约金多少?看清规定,谨防被坑!

20、木鸟民宿

木鸟民宿于2012年5月上线,隶属短租民宿的老牌玩家之一,主打网红民宿与精品房源。

木鸟民宿的房东大部分为兼职房东,个人业主居多,房客主要为80后至00后,年轻房客居多。

木鸟上有多个场景板块,像是全家游、亲子游、聚会轰趴、做饭方便等,针对不同需求会细分不同房源,方便用户快速筛选、轻松找房。

平台不时会推出学生特价、天天特价、新房特惠等房源优惠活动,同时也有网红民宿每周推荐,适合民宿爱好者、旅游爱好者等年轻群体。

同时,木鸟已与支付宝、京东小白达成战略合作,信用良好的用户拥有免押入住与分期免息等服务。

截止2021年3月,平台上拥有110万套房源,覆盖300多个城市,房源主要分布于国内地区,少部分为海外房源。

木鸟民宿的特点是:网红民宿“聚集地”,注重年轻用户的使用体验,民宿达人必备APP。

缺点是:房源信息更新较慢/不及时,客服素质不一,面对问题爱甩锅,预订前了解清楚房源存在与否。

附图:

以上为全部内容。

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