134平房子装修需要多少钱

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昨天去看了一下新圩的房子,我们先不说房子质量如何,就从房子的价值来分析这个房子。

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买这个房子时,我父母的想法就是投资,顺便她们可以住一下,有种养老的意味,好,我就从这两点来分析。

首先说这个房子适合不适合养老。养老房,要看是否生活便利,特别是菜市场的位置,医疗水平等。我转了一圈,买生活用品比较方便,但没有什么菜市场,只有个体超市。对面是小学和幼儿园,对于我们来说没有什么意义,因为孩子不会去那里上学,而且那个学校看起来不怎么样,需要具体查一下,是不是一所重点学校。现在回来,继续说养老。从地图上看,离得银行,政府只隔一条街,但银行和政府不是天天去,对老百姓生活基本没有什么意义。至于医院,好像周围也有一个,但毕竟是镇级医院,真的犯了病,能救得了命吗?离得我工作单位30多公里,离得我住的地方60多公里,真要有什么急事,能赶得到吗?再说菜市场,我没有看到,但有一些小商小贩,这样的条件是否能满足养老条件?

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其次,来说说投资价值。一个房子,值不值得投资,要看它能不能在一段时间内涨起来,不能说等二三十年,它一定会涨的,问题我觉着20年它都不会涨,理由嘛,接着看。房子的基本功能是住,有人住,房子才能有市场,需要的人多了,房子才能涨。深圳为什么房价可以如此坚挺,就是因为深圳的年轻人多,刚需旺盛。那为什么会有那么多年轻人呢,因为深圳的各行各业都很发达,吸引很多人来这里发展。那么看看新圩镇,离龙岗中心城30多公里,只有一条龙岗大道的延伸路通往那里,开车过去,道路不算宽敞,到处都是土,沿途观察,都是一些私家的小作坊,没有什么像样的工厂,更谈不上什么高新产业园。那么,问题来了,这样的环境,请问谁会愿意过去发展,没人愿意过去,哪里来的人,没有外来人口,一群本地佬,本地人都有自己的住房,哪里来的刚需,没有刚需,房价会涨吗?好,你会说,这是现在,将来会好的。那么请问,将来是多长时间,100年也是将来134平房子装修需要多少钱,10年也是将来。关键,投资是希望在最小的投入中获得最大的回报,我想问,投资20年才涨一万,还抵不过通货膨胀,再加上各种要交的税,这个投资还有什么意义可言。那么,我们来分析一下,未来,新圩有没有发展前景。看一下地图,新圩在深圳的北部,一个名不见经传的地方。从地图上看,只有一条说不上宽的国道,这条国道两边除了私家作坊,就是民居。买房前,销售口吐莲花似的说,将来高铁要从这里过,这里还是一个高铁站。如果真像她说的那样,说明新圩还是有希望的,你想,国家养了一群高智商的人,每天起床就是琢磨各种政策。国家建高铁,也不全是做慈善,她也要考虑投入产出比吧,一个高铁建完了,几十年收不回成本,也没人坐,这种事情我 想国家钱多到干这种傻事吧。那现在,5年过去了,规划的高铁绕过了新圩,高铁站更不用想了,说明什么,说明这个地方没有什么发展前途,在一个没有前途的地方修高铁站,不是浪费吗?一群本地人,要工厂没工厂,要企业没企业,要高新产业没有高新产业,根本没有足够的人员流动,有个汽车站就足够满足这个地方的人员流动了,建什么高铁站。从这个方面来说,新圩也不会有什么大的发展,至少10年之内是没有发展的。没有新人注入,都是本地人,本地人都有自己的住房,干什么要花几十万买套新房子,有那钱留下来出去旅游好不好,享受了好不好。外来人口没有,本地人又没这种消费的欲望,我想问,你买了这里的房子将来卖给谁。

你可能会说,你离的深圳近呀,而且现在国家在大力发展珠三角经济区,建世界级的新大湾区。但我想说,看看离我们最近的东京大湾区,历时100多年才有了现在规模,我想说,你觉得新圩这个到现在都不被人关注的地方,会一夜之间就被中央视为掌上明珠吗?我觉得,也许还要再等几十年,可能会随着深圳的扩容,奇迹可能会出现,谁说的准呢?

记得股神巴菲特曾说他投资的秘诀就是长线投资,不追求眼前的利益。这句话没错。所以,我借用大师的这句话,来为这篇文章收尾,如果想要短期通过买房获利,那新圩不是一个很好的投资地方,因为这里目前要人没人,要资源没资源。如果你是那种放长线钓大鱼的投资者,那么可以仔细考虑一下新圩134平房子装修需要多少钱,因为它毕竟离的深圳不远,深圳稍微一扩容,它就有被经济特区改编的可能。

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