142平的房子简装修需要多少钱

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房子怎么卖?才能卖个好价钱?

甚至卖贵100万呢,今天我教大家五大真金白银的技巧,

第一,卖房之前最好重新装修下房子,再不济,花点钱刷下墙,挂几幅壁画都可以,2万块的成本就可以给你争取30万甚至更大的卖家空间,没办法,人都是肉眼感性的动物,我见过很多房东住着两千万的房子,过着20万的生活品质,房子邋遢的不得了,你说怎么卖得起价呢?

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第二房要装修人也要搭档间看房客之前一定要好好打扮一番,让人家觉得房东气质不错,人还有个毛病啊,爱屋及乌,觉得你不错,也会顺带觉得你的房子有品质,一看到你落落大方的气质,结合刚才说的刷墙装修挂的壁画,诶对上了气质,摆在这里砍价也不敢。卡纳很棒,

第三,制造看房分为这一招非常管用,和中介说平时没有时间让他们把所有的看房客都集中约在一个时间点,看房,这种羊群效应不就是和开发商学的吗?尤其是二手房真不好卖的时候,你再找个靠谱的哥们,演技好点的那种,带着老婆来客串看房,这个过程中一定要做一个动作142平的房子简装修需要多少钱,当着大家的面要把你做拉开,撞煞有其事地嘀咕两句,方便借一步聊两句吗?诶,这个效果只要稍微对你这套房子,有兴趣的,听到了,心里难免都会咯噔一下,这房子好像还不错啊,竞争对手不少,骂斗志,一下子就被你记起来了,

第四,谈判很关键,这是促单促高价成交的最后一步,一定要注意这两点,第一一定要在你的房子里进行谈判,主场谈判是有优势的,讲到防止某个优点的时候,还可以现场直接演绎,第二一定要的。房中介用疲劳战术击溃你,把空调温度调得很高或者很低,然后从下午两点一直拖着你聊到半夜,很容易让你的防线崩溃,哎呀,降点就降点了,老子赶紧卖了,不想再遭这个罪了,所以一定要注意谈判的环境,该到饭点吃饭就吃饭,温度感觉不对劲就要求调整,最好开谈钱,你就明确提出来我几点几点有事,我最多有两个半小时的洽谈时间142平的房子简装修需要多少钱,

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第五,给中介额外的利益,如果你的房子的确有硬伤,要么本身就买了一个人少房多的城市,要么楼层的户型差之类的,一定要舍得给额外的利益给中介承诺,他如果以多少价格把你卖出去,本身该给的佣金一分不少,还会额外的给他三万五万,甚至10万,很多人只是嘴上说说中介见世面,多信你才见鬼啊,直接白纸黑字写明白,同时,提前预付一个五千一万给人家,一下子整个人。精神抖擞脱胎换骨咯,这房子就包我身上吧,你说他有客户,他会往谁的房子里面带啊?放心,他会懂得分钱拉上他同事的客户一起来看。

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