装修补充协议

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土豪,你装修的时候把开发商的水电全换了?

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其他地方不太清楚,在西安,只要你买的是正规商品房,一般收房验收的时候,开发商已经根据户型结构把水电路铺设了大概。

如果是要出租,开发商的标准完全可以不动,特别是电路几乎全走到位了装修补充协议,没有的只是个人需求或者爱好,对于出租户肯定不用考虑这么多。只需要把水路走好就行。

西安地区,开发商只是把水路接水口预留在厨卫,没有进一步安排到位,因为这个牵扯到个人爱好,比如花洒位置,个人喜好不同,位置就不同,所以开发商只能预留接水口在厨卫门口。需要注意的是,有的开发商直接预留了厨房到卫生间的热水管,大部分只预留冷水管,热水需要业主后期装修自己铺设。

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那么问题来了:开发商铺设的电路和水路,在自己装修的时候需要全部拆掉自己重新换不?

需要全部重换得有个理由,这个理由还得站的住脚。比如,开发商作为奸商一枚,能用好东西吗?这根本不是理由,按照这个逻辑,中国百姓就别活了,因为本国的食品安全没有人重视,难道都不活了?奸商盖的楼房都不防震,你难道不买了?

那么什么是合理理由呢,在西安地区,在你交房的时候,避免不了与物业和开发商人员打交道,比如收房验房,地暖打压,维修工程,如果此开发商知道自己的水电路质量很次,(至于为什么次不用想也知道,肯定是采购的回扣吃太多,必然很次。)会在你收房过程中不断通过各种渠道散布消息:业主装修的时候最好把水电自己重走,都不保险。类似的消息会不断放出,而且在各大业主群里也会不断放出的,如果有物业人员告诉你让你换掉,而且换掉的原因是不可细说的质量问题,此时,应该当机立断整个全部换掉。否则后患无穷。你不会傻到想着开发商当面承认自己以次充好?

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一般出现水电路质量次和开发商大小实力有关系,大的开发商是不会为了这点蝇头小利,在水电路材料上动手脚的;但是小的开发商基本采购都是自己家族人在做,明明知道有采购猫腻,只是睁只眼闭只眼而已装修补充协议,反正后期业主家家户户都得装修,后期再放话说质量不行,怂恿你们都换,开发商并不吃亏。而且开发商并不会当面承认水电路有问题的。

到此,可能有人大喊难道没有王法了,这么明目张胆的以次充好。有这想法只能呵呵了,社会主义初级阶段,毛病很多,国人都有忍力,太多的话不便多说,大家想想都懂。

没有让你重换的信息散布,还是用原来的好。一般没有任何消息来源说开发商水电路有问题的,不要惊慌,基本都是到位的,质量绝对比业主自购的要好的多。低价能买真货为什么用次货?

不要充土豪把人家好好的管线全换了,在原来基础上根据自己喜好和需要改动即可,否则你真的是土豪了。

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