140平房子装修效果图

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这几天先暂时不更新郑州楼盘分析了,因为目前已经更新了200多个郑州楼盘优劣势分析了,郑州的楼盘差不多都已经分析一遍了,如果有哪些漏掉的楼盘,可以私信我再更新,所以关注我就可以获取郑州200多个楼盘分析,和区域分析!

买房如何挑选户型?近期一段时间,应粉丝朋友们的要求,前几期文章咱们分析完在郑州买房如何挑选楼层后,接下来再给粉丝朋友们分析一下,在郑州买房如何挑选户型!

房子一住就是几十年,是我们待的最久的一个地方,所以选房子的时候自然要多多考虑。而且房子不同于其他商品,买完觉得不好可以退换,房子只要给了钱就不能退了,到时候后悔都来不及,除非卖出去。

房子承载着生活中的重要角色,户型的尺度、功能的布局等,书写是一个家庭的生活理想。

买房如何挑选户型?选择一个好的户型,无疑是生活的点睛之笔。房子的户型一定要正,没有过多浪费的空间,同时还要具备充足的阳光,这样才能住的舒心啊。那么作为大家买房的重要考虑因素,户型要怎么选择呢?今天我就和大家说道说道。

下面一起来看看好户型的标准是什么?

01看户型的形状!

一个好的户型,房间应该方方正正,少点金角银边的。多边多角的户型不仅难于摆放家具,而且浪费实际面积,整体空间会显得狭窄和局促。

而且选择户型方正的房子,能造出大空间感,这也是小房子能有大空间的技巧之一。缺角的户型从风水的角度而言,不宜生财,而且不太好转手。

02看户型的方位!

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方位也就是指房子的朝向,一般来说,正南朝向的房子是好户型的首要条件,也有观点认为东南朝向的房子会更好,因为夏天时会更舒服一些,而西南朝向的房子夏天会比较热,需要做一些防晒处理。

03看户型的通透性!

看完房子的方向、形状之后,接下来就要来数数房子里的窗户有多少,窗户都朝哪些方向开140平房子装修效果图,落地窗还是飘窗,还是普通的窗户,开窗的面积有多大。

如果南北相对两面,采光和通风效果最好,即使是阴天屋内也不会过于暗,而且空气形成对流快,有利于促进室内空气循环,保持干燥;如果相邻两面,采光通透效果较差;如果全是一面,那么这种户型的采光通透效果最差。

上图为南北通透,对于购房者来说,一套房子动辄上百万,买一套房子几乎掏空了整个家庭的积蓄。既然购房者为了买房付出这么大的代价,必然要尽可能购买居住体验比较好的房子。如果想购买居住体验比较好的房子,南北通透是必然的选择,只有南北通透的房子,才能拥有更好的光照和通风。南北通透的房子一般阳台连接客厅,带窗户的餐厅和客厅相连,因此餐厅一侧的窗户和客厅一侧的阳台能形成对流,形成比较好的通风环境。

买房如何挑选户型?当然我们在买房的时候一定要注意,售楼人员给你推荐的南北通透的房子,不一定是真正南北通透的房子。如果你在买房的时候看中了一个南北通透的户型,售楼人员对你说你看中的户型已经卖完,给你推荐一个类似的户型,并且在南北通透方面说得含糊其辞,那推荐的房子必然不是南北通透的房子。即使售楼人员说这就是南北通透的房子,也可能是连廊设计的房子,看起来是南北通透,实际居住的时候和南北通透的房子有很大差距。

因此购房者在买房的时候,不仅要知道避开南北不通透的房子,还要对售楼人员的一些套路有一定了解,避免在售楼人员的花言巧语下,买到和自己心理预期不同的房子。

04 看户型的分区!

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干湿分区:厨房和卫生间和客厅卧室分开。厨房和卫生间湿气较重,较容易产生脏污和噪音,有时候也会产生异味。

动静分区:休闲娱乐和休养生息要分开。动区:客厅、餐厅、厨房等活动较频繁的区域,靠近入户门设计;静区:卧室、书房、主卫等应该尽量布置在户型内侧。

公私分区:整体上有遮挡。玄关处有遮挡,不能站在门外对屋内一览无余。客厅餐厅等公共空间与卧室等私密空间要有视觉遮挡。

05 看户型的尺寸!

买房如何挑选户型?户型的大小,需要亲自去体验一下,不要光看户型图。

相对来说,卫生间在4-5平米,卧室面积在12-15平米左右,客厅面积21-30平米,厨房面积4-5平米。

06 看户型的走道!

走道其实是对住房资源的浪费,所以一定要选择走道不多的房子。

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很多房子的走道其实都很窄,不能放东西只能用来走,其实就是白白占面积的。当然资金充足,又喜欢好看,那就另当别论了。

07 优先考虑户型方正

买房如何挑选户型?很多人认为选择方正户型是为了美观,客观来说方正户型确实比很多不规则的户型美观很多,但是选择方正户型不仅仅是为了美观,还有一些非常重要的因素。方正户型相对于不方正的户型看起来更加宽敞,当然这并不仅仅是感官上看起来宽敞,实际上方正户型的空间利用率比不规则的户型高很多,因为一些不规则的户型会有一些拐角,造成面积的浪费。

买房如何挑选户型?户型方正的得房率会更高!现在房价这么高,每一平米的面积都是非常珍贵的,因此户型的空间利用率真的非常重要。那些不方正的户型,可能100平米的面积,住起来就像90平米一样,甚至比90平米看起来还要拥挤。因此购房者在买房的时候真的要尽可能要购买方正户型140平房子装修效果图,即使不能购买方正户型,也要尽可能去选择规则一点的户型,千万不要选一些不规则的户型,比如有狭长走廊的户型,三角户型还有一些奇形怪状的户型。

并且如果户型不规则的话,还容易造成装修成本比较高。方正户型在装修的时候都比较省事,不管是铺设地板还是家具的放置,都相对比较方便,而不规则户型会在装修的时候遇到一些困难,造成装修的难度和成本都比较高。

08动静分区也很重要

买房如何挑选户型?很多购房者可能还不知道房什么是动区和静区,先解释一下什么是动区和静区。所谓动区就是房间里面进行活动的部分,而静区主要使用用来学习和休息的地方。比如客厅是用来招待客人或者娱乐的地方,就属于动区;书房是用来学习的地方,学习一般需要比较安静的环境,就属于静区;卧室主要是休息的地方,也属于静区;厨房和餐厅是用来做饭和吃饭的地方,自然属于动区。

如果我们想要更好的娱乐体验和休息体验,必然要把动区和静区分开。如果房子的一侧是动区,另一侧是静区,并且静区和动区的墙壁具有很好的隔音效果,那么在动区娱乐的人不需要刻意压制自己,在静区休息或者学习的人也能获得更好的休息体验和学习效果,这样才能获得更好的居住体验,这样的户型也就是动静分离的户型。

买房如何挑选户型?以上就是我为大家总结的好户型特征,大家可以收藏一下。在买房之前,对户型要有充分的了解,只有完全了解什么样的户型比较利于居住,什么样的户型应该避开,在实际买房的时候才能买到比较满意的户型。

如果感觉本篇文章讲的买房如何挑选户型对您有用的话,可以点个赞收藏起来后期买房遇到的问题可以回头再看看,如果你身边有朋友准备在郑州买房对郑州各个区域不是很了解,对各个区域的楼盘不知如何选择,可以把本篇文章分享给他或者是关注我知乎,可以获取郑州200多个楼盘优劣势和区域价值分析!希望能给正在买房和安家的你一点启发和帮助!

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