89平房子装修需要多少钱

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89平房子装修需要多少钱

魔都,应届毕业生,经历了长达一个多月的租房折磨,我终于找好房子,签!合!同!啦!回顾起租房历程中的点滴,回想起踩过的雷,不得不感叹这真是一部血泪史!如果你也是要找房的应届毕业生,或者最近有租房的需求,一定要看看这个经验贴!!!

出于工作需求,提早回到了魔都,由于疫情宿舍无法入住,简单比较后我在木鸟平台先短租了个一室户,位于浦东的东靖路地铁站附近,2100元/月89平房子装修需要多少钱,电费1元/度,免水费。

刚开始,我对仓促之中找的房子还比较满意,不成想这是踩的第一个雷——

以上种种,也坚定了我换房子的念头。在到租期的前10天,我就正式开始找房,主要经历了心理准备-找房-签约-搬家4大流程,满满的干货都将一一在这4大部分进行罗列!

心理准备:

想清楚是整租还是合租?二者各有优劣,务必根据自身实际情况进行选择:

整租——一般不存在隔断等情况,更加干净卫生,安全性更高,私人空间也更多。但预算需要比较充足,以魔都为例,整租两室户大概在3000-7000不等。

合租——费用更低,单间在600-3000不等。但私密性较差,厨房卫生间等公用,可能存在卫生问题和争抢现象。

无论最终选择了整租还是合租,都一定要量力而行(租金建议不超过实到工资的30%),并且做好准备——准备好充足的资金或者强大的适应能力。可以和自己认识、关系不错的朋友、同学一起整租再进行分配,双方的工作、性格等比较了解,相对来说矛盾较少。合租请尽量避开男女混住,请尽量选择有独卫的房间。

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找房:(找房+看房)

就上海而言,没有熟人介绍,很难找到一房东,个人房源挂出的极少,二房东和信息平台充斥在各个APP。

信息平台——主要是链家、我爱我家、58、安居客、贝壳等。作为中介公司,他们手上房源数量多,可以根据你的预算和需求,在同一天可以带你看多套房,简单、快捷、高效,相对来说比较有保障。但是,中介费较高,通常是一个月房租的35%-60%不等。

二房东——主要是自如、巴乐兔等。这类公司基本形成了统一的产业链,整租房子-统一改装-出租,有统一化管理,配备管家、物业和维修等,但租金偏高,部分也有隔断房,隔音差、空气不流通。

新型平台——主要是优区生活、拼室友等。这类平台主要是智能匹配性质,根据租客需求匹配房源,房源有很多,对接的大多是房东与转租,少部分中介,总体而言还行,就是房源少了点。

找房和看房处处是雷,务必小心!找房篇:

1、 APP上大多是虚假房源,要知道天上不会掉馅饼——照片上房间采光好、南北通透、地段尚可、租金又低的,九成是假的,为了吸引你点进去!

2、 理智辨别!一些中介还会在电线杆上贴出房屋出租的宣传,不要盲目相信电线杆上的信息,这类大多也是二房东——城市套路深!

3、 小心上当——上来就让你交280、500看房费的就可以直接走人了,不用浪费时间。

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看房篇:

1、 关注交通,尽可能租离公司近点的区域,通勤很重要!大可不必为了图便宜,租通勤来回需要3个小时的房屋。通勤时间过长会严重影响休息和工作效率,请注意与地铁站、公交车站的距离,尽量有直达的公共交通。

2、 关注小区环境——包括小区的卫生,治安、入住率、周围的基础设施等,周边有菜市场、地铁、公交、商场、餐饮、电影院会带来极大的方便。

3、 关注房屋条件与配置——尽量选择朝阳、水电稳定、通风的房屋,明确是否有空调、冰箱、洗衣机、衣柜、桌椅、晾衣架等,后期可以省去不少置办费用。

签约:

当最终有了心仪的房屋,在签合同阶段也不可掉以轻心!

合同很重要!不要相信房东或者中介口头上的承诺和保障,务必在合同上白纸黑字写清楚。1.签约前明确好水电费、燃气费,网费、物件维修费、物业费、门卡等,物业费和物件维修费的归属问题可先进行确认。先行检查空调、灯、冰箱等设施是否能正常使用。

2.签约前明确好租期!应届毕业生的不稳定因素可能较多,建议不要签1年以上的租约,和房东确认是否可以短租或者转租,转租是否涉及扣押金等问题,就算长租1、2年,也记得要在合同上标明租期内不可涨租的条款。

3.签约前要明确甲方身份,要确定对方的身份——查看房产证、身份证、中介的资质等。

4.尽量不要租转租房!确定要租也要和房东联系好备案,身边出现了租转租房被骗,最终被原房东强制搬走89平房子装修需要多少钱,还损失了4000!

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5.付款方式、押金一定要先谈好!对应届毕业生来说,推荐押1付1,也就是一次支付2个月房租即可,压力较小,如果是押1付3,那就是4个月租金,压力太大。

6.明确是否可以对房屋进行改造——不要任性砸墙、贴壁纸等,避免不必要的赔偿。

7.交了钱一定要有收据!定金请在合同上标注好,现在大多微信、支付宝转账,也尽量写好转账说明!

搬家:

搬家是对体力的考验,更是一次断舍离的过程。

推荐货拉拉,或者可以滴滴打车——选择好车型。对搬家而言,货拉拉更加适合,费用由路程决定,相对不高,一般来说花费不超过100就可解决。

想要轻松点,可以联系专门的搬家公司,这类十分专业,大大减轻了体力负担,但花费较高。

!!!一定要断舍离!尤其是女孩子!!事实证明,你犹豫穿不穿、用不用的东西即便搬家带走了,最终还是搁置的!

房子是租的,生活是自己的。陌生的城市里,愿你我都有个温馨舒适的小家。

@刺客

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