103平房子精装多少钱

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//*********再更一波

最近上贝壳看了下学位房的报价,不出意外确实还在涨价

半年前,180w能买到泰祥花园的60平老破小,现在报价都在220w左右了……半年前报价420w的80多平的丹轩坊,现在都挂500甚至600了……总之,不管你信不信,高新一小二小的学位房还在疯涨,靠谱存量房太少了

先答一波高新学位房相关,以及最近身边不同的两个群体吧。

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首先说我自己,最近刚入手了高新一小一中的学位房,从去年开始,一直在看相关的房子。新房,二手房都有过了解。没真正下手之前总觉得200w肯定能买不错的房子了。心里总觉得200w买个二手的双学位应该也是不错的。但事实上,能看得过眼的双学位二手房,总价在300只是入场券。高科花园,枫叶苑的房子都是老破楼了,带学位的能出手的基本都在单价在到之间,网上标的左右的都是吸引眼球,找客户的中介。丹轩坊和丹轩紫园单价基本4w以上了……80多平的基本挂在450w左右,你去搜这两个校区,感觉这不是西安,这TM是北京海淀区,一千多万的好几套在售。关键这俩校区从外边看上去,看不出高端在哪里,楼间距和楼高俨然就是低档校区,就因为出门就是高新一小一中。还有枫叶新家园和新新家园,单价在3w5左右,绝对不对于3w,大概是2006年的房子。我也看过洪景花园还有一些单位家属院带指标的,单价到不等,但房子实在破,总价基本在200w以上。后来又考虑二小一中的,枫叶新都市,夏日景色之类的,面积大的,单价在左右,小的30平左右的,单价到4w以上了。70平左右的单价在3w。枫叶新都市挺不错的,大面积比较多,但要贷款的话,首付基本得一半,因为银行评估不会那么高。我后来选的还是高新一小一中附近的带电梯的房子,双学位,单价在3w左右,加上中介费啥的,就是3w以上了。总价300w。我觉得很一般的房子,不新,但比老的和破的稍微强一点,为了孩子,认了!其实中间也看了很多大平层,高新附近的万科翡翠国宾,单价2w左右。软件新城附近的苏宁云著不到2w。新房,无税,多香啊,可是没办法,要考虑孩子上学。像我这种靠自己学习上来的,很怕孩子上不了好学校到时候退步。再加上我孩子确实好学,才中班,乘除法都会了,并没有强迫教,都是自己想学,给指点一下。汉字认识的有两三千吧,出门路上所有的字,百分之六七十都认识。只是还小,可能不太明白完整的意思。所以这是我下决心买学位房的一个原因。

再说说我一个表弟吧,户口刚转到西安。预算150w,这就很尴尬。高新和曲江的刚需盘越来越少,1w5一下的房子太少了。面积小的更少。我极力推荐他就在曲江或者高新买,不要去其他地方,我是比较看好高新的,未来还是高新的人群赚钱能力强,买房能力强,才能支撑房价。最后劝他考虑高新二手次新盘了。

再讲一个我的好朋友,从深圳过来的。想回西安了,虽然深圳有房。但陕西人,你懂的。孩子比我家小点,真真切切的手握400w现金,不想贷款,就像一把付清。但有个要求就是面积稍微大点,带学位的。本来以为西安这种城市,应该问题不大。亲自来西安呆了两个星期,找中介看了些房子,结论就是,想上学的话,好房子基本赶上深圳的价钱了,破房子的话又不想住,也是很纠结。

现在都摇号了,不管怎么拉平,学校的学习习惯是无法改变的。再加上,真的是不敢让孩子冒险摇号啊。

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人性都是自私的,其实摇号也是无法绝对公平的。以前讲的快乐学习更是误人子弟的。

买房,还是要按照自己的需求买。身边也有些朋友。买了大平层,按理说很开心吧,但是上学的问题又是一颗刺扎在心头。

反正,我觉得,尤其是考上985之类的好点的大学,通过学习改变了自身命运以及原生家庭命运的人,更害怕孩子输在起跑线。因为自己输在起跑线上,但通过自身努力超越了部分起跑线起点高的人,这部分人,最希望的是自己的孩子不仅不能阿虎在起跑线,在开始跑单位过程中还要像自己当初一样努力。

=======二更========

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自从答了这个问题,我发现可能我被当作是从事房地产的人了。原来每天增加几十个粉丝,最近几乎每天就是个位数了。哈哈哈103平房子精装多少钱,也不知道啥原因。也有很多人私信问我一些高新学位房相关的问题,最近我问中提到的我朋友也是入手了,并且他在入手过程中也发现,高新的学位房存量博弈,有风险的房子很多,评论中好多朋友也说了,这个确实是,相比新房,这个学位问题无处查询,是个很流氓的事情,多花将近百万,为的就是学位,结果,没有正规的渠道查询,只能原业主保证以及物业简单查询。

看了回复,我也认真的答了回复的人。加我询问买房的人好多,当然多数还是问学位房相关的,总体看下来,我也就是回答了一个小小的问题,一百多赞,就有这么多人来问我,大概10个左右吧。所以后面想买高新学位房的人真的比我想象的要多。

今年高考103平房子精装多少钱,高新一中拿了文理科状元,这个事情无疑对于学位房又添了一把火。中考成绩也出来了,我看了下,满分700,五大名校的入门线好像是665,惊叹现在的孩子考试太猛了,我印象中有很多提倡素质教育的孩子家长,都比较倾向与只要你考80分就是很好的了这种观点。但实际上,700分满分,考80的话,大概总分是560了,基本上刚够上高中的。所以就很容易理解现在孩子家长都要求要考满分了。目标是100,稍微有点失误,那就是95,这样算下来,大概刚好能到五大名校的分数线吧。要是真的要求80,那么,稍微失误一下,就是刚好能上高中,再惨一点,连高中都没得上。所以,现代社会,如果你还对孩子的要求停留在80分,那是真的有点低了。

前些天和给我介绍房源的中介请我吃饭,又聊了下,他也是因为我朋友在他那边买的,所以觉得挺感谢我的,然后就聊起来。学位房依然在涨。。。质疑的可以自己去实地看一看。

当然,整个高新也在为打破名校垄断而努力,很多名校+的新学校拔地而起,沣东新城这边,房价很高了,啥配套都还没有呢,高新XX小学已经修了几所了,都是高新一小一中的名校+工程。感觉现在整个高新都在开展高新一小二小以及高新一中的名校+。所以我也相信未来会有很多好学校。但是当下的风向就是高新私立学校最牛逼,其他新的都需要这些牛逼私立带动。

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