登封哪家房屋装修好

  • A+
所属分类:一起靠谱吗

登封哪家房屋装修好

题主似乎是不准备出租。但是我觉得题主只考虑了问题的一个方面。

登封哪家房屋装修好

首先必须明确:1. 房子(建筑)的折旧,跟你租或者不租,没有什么关系。 2. 而你的室内装修,家具电器,即使不使用,折旧的速度也远大于房子(建筑)。而承租者的使用,更加快折旧。 3.尤其是你为自己居住而装修的房子,租给别人使用三个月,再收回来的时候,就变成了二手的,在你心里的贬值程度,远远大于实际的磨损和折旧。比如地板上的划痕、墙上的一点污渍,炉灶上的油泥,都让你觉得新房子被毁了。而这只是人的第一反应,其实你自己住,也是一样的。

登封哪家房屋装修好

有些电器,即使不使用,过几年也不值钱了。从5年前到今天,贬值最快的是电视机。好多家具的款式和设计思路,不断的变换。5年前的好看好用登封哪家房屋装修好,今天可能看着就土和不实用。

登封哪家房屋装修好

还有一些装修,折旧与是否使用基本无关。比如落地窗,只要你的质量够好,根本用不坏。如果人为的破坏,租户得赔钱。而另一些装修,比如实木地板,就不适合一般住宅的出租:远远没有复合地板和瓷砖耐磨。你没有办法要求租户保证进屋就换拖鞋,地板上一点水都不洒。 类似的不适合普通住宅出租的配置还有:地毯,红木家具,瓷器装饰等等。普通住宅出租,需要的装修装饰是:简单、耐用、齐全、不缺项目。因房东个人喜好而配置的个别高档项目,绝对是不适合的。另外你还得考虑,当一个家具发生小的损坏以后,如果不休,会不会造成其他的设备的损坏。比如套着橡胶头的钢管椅子登封哪家房屋装修好,就不适合出租。万一橡胶头掉了或者磨损,钢管会把地板压和磨出痕迹。你必须配木椅子、塑料椅子,或者钢管横着触地的椅子。

题主是在已经为自用而装修好的情况下,讨论是否出租。所以前提就是:题主已经自己算计错了,不住,你装修干嘛,装修成这样干嘛。所有的投入,都已经投入了,即使不出租,房屋的建筑部分,不是纯粹的损失吗?家具电器,如果长久不用,过个10年,不也就不值钱了吗?

所以,关键问题是,题主准备出租多久,题主的装修部分,哪些是容易被租户损坏的,哪些家具电器题主可以移到自己的现在居住地点使用。仔细盘算,才有结论。出租,有租金收入,将来你可以买新的家具。不出租,没有收入,家具同样老化。 最主要的问题,还是你准备租多久。如果是1个月,肯定是不值得。如果是10年,不论你的装修多豪华,也应该出租,因为装修豪华,是你前期的错误,租金好赖能抵消一点你的前期错误。

发表评论

:?: :razz: :sad: :evil: :!: :smile: :oops: :grin: :eek: :shock: :???: :cool: :lol: :mad: :twisted: :roll: :wink: :idea: :arrow: :neutral: :cry: :mrgreen: