装修监理合同

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装修监理合同

先来说一说装修行业的监理,一般都是单独的公司,找一些自认为这行的专业人士,一般聪明的公司都会找一些年龄很大的,一般在四五十岁以上,给人表面上经验很足的表面认知。——这行就是这么特殊,其他行业年龄大的不吃香,装修行业恰恰相反,年龄越大越能倚老卖老,越有好价钱。举个例子,一个二十出头干过五年的设计师,一个五十出头干过一年的设计师,两人不说话,让业主自己选择,百分百会选择年龄大的,总认为年龄大阅历多,经验丰富,殊不知,这个行业的好多人也就钻了这个空子。

装修这个行业存在一些理论正确,其实一文不值的现象。

比如你们常用的颗粒板,按照理论应该是用原木粉碎做的,可其实呢装修监理合同,木头废料,回收旧家具,只要能粉碎的,都敢用,反正在多年洗脑的教育下,很少有人思考这个东西。所以这就是理论正确,现实完全一文不值。

再举个比较大的例子,理论上只要是品牌应该都是质量上乘的装修监理合同,这个在语文语法里头绝对是正确的,于是在大众不愿意深思的背景下,理论一套,实际一套,顶着品牌的幌子行骗已经是装修行业的痼疾了。也算是本国一大国情了,看看最近的疫苗事件打了谁的脸?

回到监理问题上来,陈工也领教过一些所谓单独的监理公司,替业主把关,确实从某种意义上真的挺好,而且这些监理也都是干装修过来的。

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这里就有一个问题,原来好好的干装修,为什么不做了?反过来做监督装修?难道是钱赚够了?还是自己经营太臭做不下去了?如果是连装修都做不下去的一帮人,摇身一变成立一个监督装修的队伍,这就是笑话。这就好比小偷干不下去了,摇身当警察来抓小偷一样滑稽。这是其一。

其二,如果说这帮监理没有做过装修行业,请问没有实际操作经验,你用什么给业主把关?这个更是笑话。

当然一般监理公司都会包装,把一个五十岁,从来都没有干过监理的人,两个月就可以培训出来,然后做个履历包装:从业30年,曾经有什么辉煌的成就等等。然后把这些高悬于公司的显眼处,然后就有一波业主深信不疑。

好了,撇开以上的所有疑问。假定监理是替业主着想的。请问老百姓有几个愿意额外掏这个钱?就拿西安来说,可能有土豪买别墅真的愿意,普遍老百姓还真的没有这么大方。

即便业主有这么大方,这些半路出身,自己压根都没有搞懂装修行业的人,靠什么来监督装修公司。只能靠自己曾经的不耻装修历史来做—–比如自己原来是做装修的,坑人也坑得多,干不下去了,现在摇身成为了“知名”监理了,然后就使劲盯着装修公司的路子,逮一个是一个,而且一逮一个准,因为这些监理也曾经和这些装修公司一样,干过不耻的事情。这个还是小偷变警察呀!

还有,真的洗心革面,装修监理真的能做到公平无误?举个例子,监督装修公司报价,杜绝各种偷工减料,偷项漏项,这些都行。但是,监理如果看到装修预算明明赔钱的项目,会不会让业主加钱促成这个合同呢?如果能,你才是合格的监理,如果不能,那只是业主请来的帮手而已。你的监理职责如果只是替业主着想,装修公司凭什么尿你?你的公平和公正职责呢?如果不能公平公正,你又是哪门子监理?

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再一个西安地区的监理公司也很多,请问是谁授予的权利?建委?国家哪个部门?这个就是笑话,因为就没有哪个机构有监督装修的权利,目前装修市场出事的唯一处理只有法院见。

所以市面上如果有监理,要不就是作为朋友私人给业主帮忙,或者经人介绍充当个监理的样子,要不就是一些私人的监理工作室,没有任何授权的机构而已。

这就是监理的尴尬处境,你如果不负责任,一头吃业主,一头吃装修公司,你会混得风生水起;如果你真的负责任,你能让业主给装修机构的赔钱项目补钱吗?你不能,因为你知道谁才是你的主人。所以要不两头通吃,要不只顾业主,让装修机构追着你打,这活你也干不成了。

最后一个重要的原因,装修好坏压根没有标准,所谓的标准其实就是业主自己的标准。审美如此差异,一个监理凭什么就认为自己的是对的?在考虑对的结果的时候,是否考虑过程的成本问题?

如果监理让装修公司这样做,装修公司做不出来,业主是否应该这样:监理大人,装修公司说这个价位做不出来,你说能做出来,能否请你按照这个价格做呢?

相信业主用这招,马上能看到监理面具下的真心—-因为:1.要不监理不懂行,只是拿钱的职责而已。2.要不懂行,故意维护业主的利益。如果业主反过来用这招,监理的内心应该是欲哭无泪的。因为今天的监理,也曾经在昨天有过同样的装修遭遇。

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好了,总结一下,装修靠良心和人品,不是你请个监理就能万事大吉。如果要请,请找国家权威机构,否则你找的监理,充其量他们只会维护你的权利和利益,这样的后果是严重的:

监理被装修公司买通,两头吃;

监理被装修公司追着打,有人身安全;

装修公司不干了,你让监理干不是更好?

最后一条就是验证一个好监理的时机

监理不敢接,恭喜你

你家监理是外行

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